CHOULEX – LOT 3.02 – APPARTEMENT NEUF DE 5 PIÈCES AVEC BALCON

Choulex - Ref : 87506802

1 590 000 CHF

CHF 1'590'000.– | 113 m² PPE | Livraison prévue en mars 2028

Dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du village de Choulex, découvrez le lot 3.02, un appartement neuf de 5 pièces situé au premier étage d’une résidence intimiste de six logements. Face à la zone agricole, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité de Genève.

Avec une surface PPE de 113 m², cet appartement bénéficie d’une distribution harmonieuse et fonctionnelle. La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 10 m² orienté sud-est, idéal pour profiter du cadre verdoyant environnant.

L’espace nuit comprend une chambre principale avec salle de douche et toilettes attenantes, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une seconde salle de bains avec toilettes, un hall d’entrée avec toilettes visiteurs et une cave en sous-sol complètent le bien.

La surface de vente pondérée est de 118 m², incluant le balcon.

Cette petite copropriété à l’architecture classique bénéficie d’équipements contemporains et de prestations pensées pour le confort au quotidien :

- Standard énergétique HPE.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Production d’eau chaude solaire et panneaux solaires.
- Ascenseur intérieur et ascenseur pour véhicules.
- Jardin commun d’environ 478 m².
- Matériaux de qualité et environnement résidentiel calme.

Une place de parc intérieure est proposée en option au prix de CHF 40'000.–.

Caractéristiques du bien

- Type : appartement neuf en PPE
- Nombre de pièces : 5
- Étage : 1er
- Surface PPE : 113 m²
- Surface du balcon : 10 m²
- Surface de vente pondérée : 118 m²
- Chambres : 3
- Salles d’eau : 2
- Toilettes visiteurs : oui
- Cave : oui
- Prix de vente : CHF 1'590'000.–
- Place de parc intérieure : CHF 40'000.– en sus, facultative
- Disponibilité prévue : mars 2028

Choulex offre un cadre de vie recherché, entre campagne et ville. Les promenades dans la nature, le terrain de sport et la réserve naturelle de Sionnet permettent de profiter d’un environnement agréable. Rive est accessible en environ 20 minutes en bus et l’école primaire se trouve à cinq minutes à pied.

Un appartement idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un logement neuf spacieux et lumineux, dans un cadre résidentiel privilégié à proximité de Genève.