CHOULEX – LOT 4.01 – APPARTEMENT NEUF DE 3 PIÈCES SOUS LES COMBLES

Choulex - Ref : 87506840

CHF 1'040'000.– | 107 m² PPE | Livraison prévue en mars 2028

Dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du village de Choulex, découvrez le lot 4.01, un appartement neuf de 3 pièces situé sous les combles d’une résidence intimiste de six logements.

Avec une surface PPE de 107 m², cet appartement bénéficie d’une configuration qui permet de profiter pleinement de ses volumes. La pièce de vie accueille un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour créer un espace convivial et fonctionnel.

L’espace nuit comprend une chambre principale avec salle de bains attenante. Un hall d’entrée avec toilettes visiteurs ainsi qu’une cave en sous-sol complètent le bien.

La surface de vente pondérée est de 71,5 m², calculée en tenant compte de la sous-pente.

Cette petite copropriété à l’architecture classique bénéficie d’équipements contemporains et de prestations pensées pour le confort au quotidien :

- Standard énergétique HPE.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Production d’eau chaude solaire et panneaux solaires.
- Ascenseur intérieur et ascenseur pour véhicules.
- Jardin commun d’environ 478 m².
- Matériaux de qualité et environnement résidentiel calme.

Une place de parc intérieure est proposée en option au prix de CHF 40'000.–.

Caractéristiques du bien

- Type : appartement neuf en PPE, sous les combles
- Nombre de pièces : 3
- Surface PPE : 107 m²
- Surface de vente pondérée : 71,5 m²
- Chambre : 1
- Salle de bains : 1
- Toilettes visiteurs : oui
- Cave : oui
- Prix de vente : CHF 1'040'000.–
- Place de parc intérieure : CHF 40'000.– en sus, facultative
- Disponibilité prévue : mars 2028

À noter : cet appartement est soumis au régime Casatax.

Un bien qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement neuf dans un environnement calme, avec de beaux volumes sous les combles et un accès pratique à Genève.